REPAIR/REPLACEMENT ESTIMATES

Listed below are estimated costs for service, repair and replacement of common building systems and components.  Estimated costs should be used only for budgetary purposes and should not be considered precise estimates.  Prices from qualified contractors may be lower or higher than the estimates shown here and should be obtained to determine the actual cost of repair.

 

 

KITCHEN/LAUNDRY APPLIANCES

** Replacement appliances includes installation of standard type appliances.  Designer or high-end appliances will be considerably more.

 

Disposal                                                                                                               $200 - 400

Dishwasher                                                                                                         $400 - 700

Range                                                                                                                 $600 – 1,500

Cooktop                                                                                                              $600 – 1,200

Wall Oven                                                                                                            $1,200 – 2,000

Microwave, over range and vent type                                                                   $300 - 600

Rangehood/Fan                                                                                                   $300 and up

Refrigerator/Freezer- not built-in unit                                                                 $1,000 – 3,000

Clothes Washer                                                                                                   $400 - 800                                         

Dryer, Gas                                                                                                           $400 - 800                                       

Dryer, Electric                                                                                                     $400 - 800

 

 

BATHROOMS

Replacement Toilet                                                                                             $400  includes labor

Repair Leaking Toilet - Replace Wax Ring                                                             $130      

Repair Leaking Faucet                                                                                          $130

Replacement Prefabricated Tub/Shower Enclosure                                               $2,000

Replacement Tile Shower or Tub/Shower Enclosure                                              $3,500

 

 

HVAC

Routine Service                                                                                                   $150

Gas Furnace

Forced Air 50k BTU’s                                                                              $2,000

Forced Air 100k BTU’s                                                                            $2,500

Wall Unit 30k BTU’s                                                                               $1,800

 

Electric Forced Heat Pump                                                                                 $5,000

Air Conditioning, Complete System                                                                     $5,000

Air Conditioning, Replacement Condenser                                                           $2,500

Replacement Ducting, in attic; house < 2000 sf                                                   $2,000

Whole House Fan, Alternate for of Air Conditioning                                             $1,000

 

 

ELECTRICAL

Replacement Electrical Panel, 100 Amp                                                               $2,500

Replacement Electrical Panel, 200 Amp                                                               $3,500

Replacement Circuit Breaker, Small Amp                                                             $175  includes labor

Replacement, Common duplex or GFCI                                                                $120  includes labor

Install Smoke or CO Detector, battery type                                                          $110  includes labor

                                                                               

 

PLUMBING

Replacement Shutoff Valve                                                                                 $200      

Replacement Valve & Pressure Regulator                                                             $300

Copper Re-pipe, house < 2000 sf                                                                          $7,500

 

Gas Water Heater

30-50 gallons                                                                                         $1,000

75 gallons                                                                                              $1,500

Tankless Water Heater                                                                           $1,500  

 

Electric Water Heater                                                                                         $800

Replacement Anode Rod                                                                                     $200  includes labor

 

Replacement Local Shutoff Valves (2 ba, kit, laundry)                                          $600

Replacement Cast Iron Waste, 2000 sf house                                                        $3,500   within crawlspace

Replacement Underground Main Sewer (from house to street)                               $5,000 – 7,000 /  < 50 lnft

 

 

SEPTIC

Pump septic system                                                                                             $450

Pump and certify septic system                                                                            $600

 

 

ROOFING

Composition Shingles

Basic 20 yr. shingle                                                                                 $250 / 100 sf

Medium grade 30 yr. shingle                                                                    $300 / 100 sf

High end 50 yr. shingle                                                                            $600 / 100 sf

 

Tile

Concrete Tile                                                                                         $500 / 100 sf

Clay Tile, one piece tile                                                                         $600 / 100 sf

Clay Tile, two piece tile with mortar boosters                                         $750 – 1,000 / 100 sf

 

Flat Roofs

Built-up Roof (BUR) with composition cap sheet                                       $400 / 100 sf

Reflective Rubber Membrane                                                                   $500 / 100 sf

 

Metal Standing Seam, 50 yr life                                                                            $1,100 / 100 sf

 

 

Insulation

Blown-in Fiberglass, 6" (R-19), house < 2000 sf                                                     $500 - $800

Blown-in Fiberglass, 9" (R-30), house < 2000 sf                                                     $700 - $1,000

Blown-in walls, R13 - Walls board cored, filled & plugged                                     $1,200 - $2,000

 

 

BUILDING SITE/DRAINAGE

Concrete Driveway- Remove and replace                                                              $4,000 – 5,000 / 20’ x 20’

Asphalt Driveway

Slurry Seal                                                                                              $500 - 800 / 20’ x 40’

Overlay asphalt                                                                                      $3,500 / 20’ x 40’

Remove and replace asphalt                                                                   $4,500 / 20’ x 40’

 

Retaining Walls

Interlocking blocks, 3’ tall                                                                     $15,000 / 50 ln ft or more

Interlocking blocks, 5’ tall                                                                     $25,000 / 50 ln ft or more

Concrete Masonry Blocks (CMU), 3’ tall                                                  $25,000 / 50 ln ft or more

Concrete Masonry Blocks (CMU), 5’ tall                                                  $35,000 / 50 ln ft or more

 

Seamless Gutters

Gable roof, house < 2000 sf                                                                    $800

Hip roof, house < 2000 sf                                                                        $1,100

2 story hip and gable roof, house 2500-3000 sf                                        $1,500 - 2,000

 

Underground drainage system                                                                              $3,500 and up

Street Curb Cored & Pipe Connection                                                                   $500

 

 

BUILDING EXTERIOR

Replacement Windows and Doors                                                          

Windows                                                                                               $350 / average window

Sliding door                                                                                           $1,500 – 2,500

 

Stucco Siding

Replace bottom screed and patch stucco                                               $600 / 10 ln ft

Sand blast and new finish coat                                                              $7000 - 10,000 / avg house

Remove and replace                                                                             $15000 - 20,000 / avg house

 

Fireplace and Chimney

Clean Chimney Flue                                                                             $150

Install spark arrestor and/or rain cap                                                   $100-500

Replace mortar crown                                                                         $300

Re-point masonry chimney or fireplace                                                $300

Repair or replace metal flashing crown                                                $500

Replace prefabricated firebox                                                             $2,000